By gospodarką móc sterować trzeba pierwej ją opomiarować.

Dominującym obecnie wskaźnikiem kondycji gospodarki jest amerykański PKB – Produkt Krajowy Brutto, który mierzy ilość towarów i usług wprowadzonych na rynek. To wzrost PKB jest głównym celem decydentów i polityków, gdyż przez media i obywateli uznawany jest za miarę sukcesu gospodarczego. Nawet przy doprecyzowanej metodyce obliczania wskaźnik ten gubi jednak odniesienie do standardu życia i […]

Stopa procentowa to stopa zycia a nie bon mot o kapuście

O polskiej złotówce decydują ludzie widzący problem przez obraz główki kapusty. Magister przedsiębiorca, społecznie związkowiec, niniejszym zrecenzował koncept, precyzyjniej konsekwencje, idei prof. E. Łona, będącego zawodowo członkiem RPP. Nie każdy prosty tekst musi być prostacki. Od początku.  Jeśli o oczywistościach nikt nie mówi to z upływem lat ulegają zapomnieniu. Procent od kapitału, stopa pieniądza, płacona […]

Sztuczna Inteligencja. Rozumiecie Państwo?

Komputery potrafią zrobić więcej od tego do czego ludzie je zaprogramują. Czym jest AI – sztuczna inteligencja – wypada posłużyć się definicją Pottera Stewarta: „wiem co to jest, kiedy to widzę” dodając: w działaniu. Maszyna jest lepsza od człowieka w wielu aspektach, ale czy we większości dziedzin, lub o zgrozo we wszystkich przejawach życia ludzkiego? […]

Artyficjalizm też na wierze się zasadza

Takie to już losów dzieje, że według wyznawców historiozofii po katastrofizmie będzie dekadentyzm a po nim hedonizm. Artyficjalizm też na wierze się zasadza. Przekonanie w prawdę jeszcze jej nie wyklucza, choć może przesłonić świadome widzenie. Redaktor w tekście komunikuję swoistą apostazję nowoczesności. Odrzuca dla pieniądza fiducjarnego funkcję „oszczędnościowości”. Poddaje w wątpliwość sens ziemskiej wspólnoty ludzkości. […]

Nie kopcie leżącego bo sam pod sobą dołki kopie.

Egalitaryzm wywodzi się z rozumu. Doktryna praw człowieka zbudowana jest na zasadzie równości. Człowiek powołał Państwo by wyrwać się z pułapki walki z innymi i z naturą o byt. Ciążą nam historyczne podziały na grupy społeczne. Arbitrem w nierównym starciu jednorożców oraz rekinów z misiami i planktonem biznesu może być Państwo. Wolność, w tym wolność […]

Prosta spółka akcyjna. Dlaczego P.S.A. a nie Sp. z o.o. lub S.A.?

PSA to nowa spółka kapitałowa w polskim porządku prawnym. Analiza otoczenia wykazała, że oczekiwana jest przez startupy, czyli przedsięwzięcia realizowane w obszarach nowych technologii. Nie należy ograniczać korzystania z modelu prawnego prostej spółki akcyjnej jedynie do branży IT. W warunkach dużej niepewności rynkowej poszukiwane są powtarzalne i skalowalne modele biznesowe. Firmy powtarzalne i przede wszystkim […]

Prosta Spółka Akcyjna

Ramy prawne prowadzenia działalności gospodarczej ulegają nie tylko zmianom w rytm zmian obowiązujących przepisów prawa, ale również narzucającym określone rozwiązania modom, które, jak na mody przystało, nie zawsze przystają do gospodarczej i społecznej rzeczywistości. Ci, którzy swoją aktywność gospodarczą rozpoczynali w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku (lub jeszcze wcześniej) pamiętają zapewne modę na spółki cywilne, potem wymuszoną […]

pisanki

PiS chce a wyszło jak zawsze. Zakryj usta i nos by nie parsknąć śmiechem. Parlament uchwalił, że: „§ 18. Od dnia 16 kwietnia 2020 r. do odwołania nakłada się̨ obowiązek zakrywania, przy pomocy części odzieży, maski albo maseczki, ust i nosa podczas przebywania poza adresem miejsca zamieszkania lub stałego pobytu.” Co autor powiedział? Z pewnością […]

Cena spekulacyjna i za wysoka marża

Nie każda ekspansja rządu to tyrania, jednak rozwój tyranii  skutkuje etatyzmem. Postęp ma wdrukowaną w idee ekspansję państwa. Kryzys epidemiczny z pewnością się skończy. Chcemy aby nie skończył się zagładą biologiczną lub selekcją mniej odpornych. Skutki gospodarcze będą doniosłe. Liczymy się ze spadkiem poziomu życia, stratą oszczędności osobistych i zmianami na rynku pracy. Strach pomyśleć […]

SPECUSTAWA CORONAWIRUS PLUS GLOSA

Parlament przyjął projekt rządowy kolejnej specustawy. Partie i media są niemalże jednomyślne. Ustawy tak jak idee mają konsekwencje. Wkrótce parlamentarzyści obdarzą nas specustawą o specustawie. Gdy władzę krępują normy, zasady i procedury sięga po nadzwyczajne umocowania i zwolnienia z obowiązków. Mamy już kilkanaście specustaw traktujących o sprawach, w których Państwo wyłącza prawo chroniące obywateli. Teraz […]

plany nowych planów

Planowanie przestrzenne wpływa na jakość życia ludzi i istotnie kształtuje cenę ziemi, której pochodną jest wartość nieruchomości, finalnie także koszt mieszkania. Jeśli nie wszystkie to z pewnością większość środowisk politycznych zgodnie przygotowuje projekt zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który modyfikować będzie kilka innych ustaw, rozporządzeń i przepisów wykonawczych oraz instrukcji i mód urzędniczych. […]

Westerplatte – przepychanka pod dywanem o to czyj jest paragraf specustaw

Westerplatte ma swoją specustawę. Polskie rządy i samorządy są nieudolne i nieefektywne. Gdy nie radzą sobie z inwestycją i/lub działaniem rynkowym bo obowiązujące przepisy lub zasady współżycia społecznego są nazbyt symetryczne dla stron sporu, uchwala się specustawę. Specustawa to fortel, wytrych w systemie prawa pozwalający na wyłączenie działania przepisów i zasad w takim wymiarze aby […]

osiedle społeczne – społeczne osiedle

Moje miasto. Nasze miasta. Wielu z nas wykazuje biegłość w recenzowaniu osób odpowiedzialnych za kształt przestrzeni urbanistycznej. Krytykujemy stosowność i komplementarność otoczenia, w które wpisane są nasze mieszkania i domy rodzinne. Łatwiej się rozmawia i współdecyduje gdy ujednolicimy siatkę pojęciową desygnatów językowych. Nasze miasta żyją i rozwijają się bez wypracowanych wizji. Studium zagospodarowania i miejscowe […]

Pieniądze leżą na ulicy, ściślej przy ulicy.

Zróbmy przegląd i inwentaryzację budynków i budowli w Polsce. Czas zrównać szansę i podzielić się kosztami społecznymi. Państwo winno być gwarantem prawa i równości. Demokracja chce to władza musi. Pozwólmy bliskim zalegalizować samowole budowlane. Gdy nie ma zagrożenia dla obywateli a może przynieść wymierne społeczne dochody to uprzejmie proszę aby większość życzliwie zerknęła ku mniejszości. […]

Lobbing

Politycy oraz urzędnicy organów samorządowych i krajowych są dostojnikami współczesności. Lobbing na świecie nie jedno ma imię. W Polsce zauważamy, że dialog społeczeństwa z władzą toczy się poprzez media z wykorzystaniem dziennikarzy. Lobbing to pogłębiona merytoryczna argumentacja. „Większość ludzi może oprzeć się wszystkiemu z wyjątkiem pokusy”. Protekcjonizm i korupcja jest karana. Informację trzeba wytworzyć, usystematyzować, […]

Potencjał inwestycyjny nieruchomości po nowemu.

Zniknie Studium. Nie będzie już WZ-tek. Zabraknie m.p.z.p. Będzie plan przeznaczenia dla gminy. Będzie plan zabudowy dla terenu ubiegającego się o zgodę budowalną. Będzie normatyw urbanistyczny dla terenów przewidzianych pod zabudowę. Te trzy nowe stany planowania urbanistycznego zastąpią formy współcześnie kształtujące przestrzeń publiczną i potencjał inwestycyjny nieruchomości. Minister Inwestycji i Rozwoju powołał zespół doradczy, którego […]

UKUR ułatwi obrót terenami rolniczymi położonymi w miastach

Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 2003 roku była nowelizowana w 2015 roku. Stały Komitet Rady Ministrów w lutym 2109 roku, po omówieniu projektu zmian z członkami Rady Ministrów, zaakceptował kolejną wersję treści przepisów. Umocniono prerogatywy Krajowego Ośrodka Wspierania Rolnictwa KOWR, dawniej Agencja Nieruchomości Rolnych – ANR. Podtrzymano stanowisko o wstrzymaniu zbywania nieruchomości z Zasobu […]

Moja droga, ja cię kocham …

Specustawa drogowa obowiązuje od 2003 roku i wygaśnie z końcem 2023 roku. Wywłaszczenia terenów pod drogi publiczne, państwowe, samorządowe, lokalne i wewnętrzne są konieczne. Zasady opisane i uregulowane są w wielu normach prawnych i standardach algorytmizujących procedury. Kto ciekawy ten doszuka się treści poprzez wyszukiwarki internetowe w Kodeksie cywilnym, ustawie o gospodarce nieruchomościami, rozporządzeniu w […]

Ocena prawidłowości operatu szacunkowego i sądowej opinii o wartości nieruchomości

Właściciele cennych nieruchomości są wikłani w spory o ich wartość lub o prawa do korzystania z majątku. Przedsiębiorcy rozbudowujący zakład napotykają opór obrońców środowiska i miłośników przyrody. Inwestorzy planujący wznieść zabudowania na własnym gruncie odbijają się od biurokracji urzędniczej. Spółki Skarbu Państwa i gminne zakłady komunalne wywłaszczają prywatne tereny korzystając z wielu procedur przyznających im […]

Specustawa mieszkaniowa – lex deweloper.

Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących z 5 lipca 2018 roku (Dz.U. z 2018 r. poz. 1496) wykorzystywana była w zamierzeniach inwestycyjnych w kilku miejscach w Polsce. W procesie legislacyjnym wielu było doradców, lobbujących w przeciwstawnych kierunkach. Po uchwaleniu doczekała się wielu recenzji, zarówno krytycznych jak i przychylnych. Jaka […]

Własność z przeszkodami

W szczególnej sytuacji znajdują się osoby fizyczne i prawne prowadzące działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali mieszkalnych. Ponieważ są przedsiębiorcami zgodnie z zapisami ustawy powinny w terminie 3 miesięcy od przekształcenia złożyć organowi oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przekształceniowej przez 99 lat (jeśli stawka opłaty rocznej wynosi 1 %).

Specustawa jest dobra na wlasność

Tego racja czyje prawa – tego własność lepsza kto ma władzę stanowienia specustaw. Projekt Kodeksu Urbanistycznego i nowelizacji Kodeksu Cywilnego omawialiśmy już na naszej witrynie. Z pewnością wkrótce napiszemy kilka słów o aktualnym stanie prac nad przebudową Kodesków. Dzisiaj proponujemy chwilę refleksji o Państwie prawa, które w dziedzinie prawa własności sprawuje swą dominującą rolę poprzez […]

Pytania wokół art. 157 ugn

Art. 157 Ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi: „Oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa…”. Co chciał przekazać nam ustawodawca? Czy rzeczoznawca majątkowy, którego operat jest oceniany przez organizację zawodową w trybie art. 157.1 jest stroną tej czynności i dalej czy można bądź trzeba okazać jemu sentencję lub całą ocenę? Czy w ocenie prawidłowości operatu […]

Ekonomiczna analiza prawa

Liczyć każdy może trochę lepiej lub na siebie. „Ekonomiczna analiza prawa” Roberta Cootera i Thomasa Ulena to lektura zajmująca dla każdego szanującego się humanisty i każdego świadomego obywatela. Wydawnictwo C.H. Beck wydało podręcznik z dziedziny ekonomicznej analizy prawa napisany przez Roberta Cootera i Thomasa Ulena. Rzecz to bardzo cenna, gdyż polskie uczelnie (zarówno ekonomiczne, jak […]