Kodeks Urbanistyczno – Budowlany. Projekt jednolity z 16 kwietnia 2014 r.

Do szerokiego wachlarza specustaw wkrótce dołączy SPECKODEKS. Państwo jako hegemon skierowało swe głodne oczy i wyciągnęło zaborcze ręce po majątki swych obywateli i wyborców zgromadzone przez nich w nieruchomościach. Zauważono potrzebę uzbrojenia samorządów w instrumenty darmowego kształtowania przestrzeni urbanistycznej. Utworzono nowe struktury, procedury i zespoły decyzyjne. Gdy nie wiadomo o co idzie to idzie o […]

Oplata adiacencka z tytułu podziału

Potocznie opłatę za wzrost wartości nieruchomości po podziale nazywa się rentą podziałową. Renta to świadczenie okresowe i skoro opłata jest daniną publiczną płatną jednorazowo a jedynie na wniosek może zostać rozłożona na raty, to być może sformułowanie „renta” odnosi się do braku sprawności lub innej ułomności owej instytucji. Na witrynie www.solski.pl 5 lutego 2014 r. opublikowaliśmy tekst […]

Uwagi na marginesie konferencji „Aktualizacja opłat rocznych za użytkowanie wieczyste – postulowane kierunki zmian”

W dniu 14 czerwca w Poznaniu w cyklu „Współczesne wyzwania rozwoju Poznania” odbyła się organizowana przez Miasto Poznań przy współudziale RICS Polska konferencja pt. „Aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste – postulowane kierunki zmian”. Patronat nad konferencją objął Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. W spotkaniu udział wzięli i referaty wygłosili przedstawiciele Skarbu Państwa, jednostek samorządu […]

Przyczynek do pewnego problemu wyceny, którego wkrótce nie będzie.

Publikacja materiałów z okazji pięciolecia Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych jest chyba dobrą okazją ku temu, aby pod pretekstem rozważań na temat pewnego problemu wyceny, którego wkrótce nie będzie, zwrócić uwagę na kwestę dotychczas niedostatecznie mocno wyartykułowaną oraz być może kilka zagadnień dotychczas niedostatecznie rozstrzygniętych, które dodatkowo jawią się jako skomplikowane nie tylko w kontekście jednego […]

O dopuszczalności wywłaszczenia i wartości praw wywłaszczonych

Tekst pierwotnie opublikowany na blogu pod adresem:  http://poboczawyceny.blogspot.com/2013/06/o-dopuszczalnosci-wywaszczenia-i.html W zasadzie na blogu poświęconym problemom szacowania wartości rozważanie dopuszczalności wywłaszczenia nie powinno mieć miejsca. Wycena wartości nieruchomości (prawa własności nieruchomości i innych praw do nieruchomości) jest zagadnieniem niemalże technicznym, które zdawałoby się niewiele powinno mieć wspólnego z wyznawanymi teoriami własności, jej ochrony oraz odszkodowań za własność […]

Gdy dokument o wartości niczego nie dowodzi

Materiały Sympozjum Wyceny Nieruchomości dla Samorządów, wystąpienia w trakcie Sympozjum i jak w chwili pisania tego tekstu mam nadzieję również panelowe dyskusje w czasie trwania obrad wskazują uczestnikom prawidłowe ścieżki postępowania. Prelegenci, autorzy i dyskutanci pochylając się nad problematyką wyceny nieruchomości na potrzeby jednostek samorządu terytorialnego skupiają się nad tym jak powinna wyglądać współpraca przedstawicieli […]

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego.

Dobiega końca okres, w którym osoby fizyczne spełniające przesłanki ustawowe uprawnione będą do otrzymania znacznych (do 90 %) bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego prawo własności. W dniu 26 stycznia 2010 roku Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok w sprawie o sygnaturze akt K 9/08 stwierdzający niezgodność art. 4 ust. 8 i 9 ustawy […]