Pytania wokół art. 157 ugn

Art. 157 Ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi: „Oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa…”. Co chciał przekazać nam ustawodawca? Czy rzeczoznawca majątkowy, którego operat jest oceniany przez organizację zawodową w trybie art. 157.1 jest stroną tej czynności i dalej czy można bądź trzeba okazać jemu sentencję lub całą ocenę? Czy w ocenie prawidłowości operatu […]

Ekonomiczna analiza prawa

Liczyć każdy może trochę lepiej lub na siebie. „Ekonomiczna analiza prawa” Roberta Cootera i Thomasa Ulena to lektura zajmująca dla każdego szanującego się humanisty i każdego świadomego obywatela. Wydawnictwo C.H. Beck wydało podręcznik z dziedziny ekonomicznej analizy prawa napisany przez Roberta Cootera i Thomasa Ulena. Rzecz to bardzo cenna, gdyż polskie uczelnie (zarówno ekonomiczne, jak […]

Behawioryzm nieruchomości doświadczony poprzez artykuł klasyczki wyceny.

Koleżanka Ewa Kucharska – Stasiak będąc praktykującą rzeczoznawczynią majątkową, napisała publicznie dostępny artykuł pt. „Behawioralne uwarunkowania funkcjonowania rynku nieruchomości”. Ów artefakt kultury i sztuki szacunku jest zwieńczeniem misji edukacyjnej Pani Profesor, której jedną z kolejnych egzemplifikacji był wykład wygłoszony na Krajowej Konferencji Rynku Nieruchomości u schyłku minionego roku. Skoro jest popyt na klasyków i prawdy […]

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej dla rzeczoznawców majątkowych

Inicjatywa deregulacji zawodów polegająca na osłabieniu korporacyjnych monopoli nie dotknęła profesji rzeczoznawców majątkowych. Reguły wolnego rynku, wolności oraz odpowiedzialności za czynności zawodowe mogą obowiązywać weterynarzy, maklerów, biegłych rewidentów, urbanistów, rzeczników patentowych czy tłumaczy przysięgłych ale w sferze operatów szacunkowych, w opinii korporacji  raportów z rzetelnej najczęściej wyceny  nieruchomości, spowodować miałyby katastrofę jakościową. Nic nie dzieje […]

Odszkodowanie za grunty przyległe do pasa drogowego

Raporty oddziaływania inwestycji na środowisko są przygotowywane w ramach pakietu dokumentów koniecznych dla rozpoczęcia i oddania do użytkowania inwestycji drogowej. Pomiar zanieczyszczeń, kodeksowo nazywanych immisją na tereny przyległe – sąsiednie, realizowany obligatoryjnie także po otwarciu nitki komunikacyjnej dla publicznego korzystania. Znane są sytuacje, ze zakładany poziom hałasu, amplituda drgań bądź emisja zanieczyszczeń lotnych przekracza obowiązujące […]

Uwagi na marginesie konferencji „Aktualizacja opłat rocznych za użytkowanie wieczyste – postulowane kierunki zmian”

W dniu 14 czerwca w Poznaniu w cyklu „Współczesne wyzwania rozwoju Poznania” odbyła się organizowana przez Miasto Poznań przy współudziale RICS Polska konferencja pt. „Aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste – postulowane kierunki zmian”. Patronat nad konferencją objął Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. W spotkaniu udział wzięli i referaty wygłosili przedstawiciele Skarbu Państwa, jednostek samorządu […]

(nie)gospodarka ruchomościami – recenzja książki Źróbek S., Źróbek R., Kuryj J.

Sabina Źróbek, Ryszard Źróbek, Jan Kuryj, Gospodarka nieruchomościami z komentarzem do wybranych procedur. Wydawnictwo Gall, Olsztyn, 2012. Wydanie II poszerzone i zaktualizowane; stan prawny: styczeń 2012 r. Recenzja publikacji powstała w Kancelarii Solski i Partnerzy w styczniu 2012 roku i może być swobodnie kolportowana dla uświadomienia potencjalnych czytelników o szkodliwości książki. Recenzja publikowana jest na licencji Creative […]

Odszkodowania za grunty przejęte pod drogi oczyma właścicieli

Artykuł napisany w Kancelarii Solski i Partnerzy w styczniu 2013 roku może być powielany i rozpowszechniany w całości lub we fragmentach wraz z podaniem źródła publikacji. Korzystając z doświadczeń w prowadzeniu spraw naszych klientów dostępnych źródeł dotknęliśmy: RESZTÓWKI czyli co komu z części nieruchomości Podatek VAT czyli jak Ministerstwa jednoczą wysiłki Parę słów o cenach […]

Gdy nie wiadomo o co chodzi to idzie o sprawiedliwość społeczną.

Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej rozesłało do konsultacji społecznych projekt założeń projektu zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami. Niepokój Urzędu wzbudza zwłaszcza treść niżej wymienionych artykułów ustawy o gospodarce nieruchomościami: Art. 5 [Waloryzacja] Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze […]

Przetargi na zbycie nieruchomości – stanowisko KSP

Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej  w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami przygotowało i przesłało do konsultacji społecznych Projekt rozporządzenia Rady Ministrów zmieniającego rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Informacja dostępna jest na witrynie organu pod adresem: http://bip.transport.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_rozporzadzen/rozp_rynek_nieruchomosci/ugn W uzasadnieniu aktu prawnego napisano, że Skarb Państwa i Samorządy mimo zapisów rozdziału […]