Podstawą ustalenia opłaty adiacenckiej (zwanej również opłatą podziałową albo rentą podziałową) jest art. 98 a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010, nr 102, poz. 651, ze zm.; dalej GospNierU). Zgodnie z aktualnym brzmieniem tego przepisu „Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, […]